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房產大亨織夢
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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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力麒麒御全版攻略本2

 

      力麒麒御接待中心分為3大部分,先從迎賓大廳進出,迎賓大廳這次將朱銘等人的作品置放其中,傳遞處處有藝術,處處可賞景的氛圍,但是上述的藝術品未來是否成為本案的端景,很抱歉,你有看過電影的海報隨便你拿的嗎!現實還是現實,不過能享受片刻藝術的浪漫,還是OK的啦!
   不過這些氛圍只是形塑氣氛,到了第二關就是視聽室及模型區,老實說,大亨連拍都沒拍,除了模型,整體而言,既沒有國泰天母模型區結合視聽室的聲光秀,其模型規劃的燈光設計,老實說平實中帶點平淡,而銷售區則以包箱型式規劃,一個銷售桌,一個洽談區,一些端景,還頗有禪味的,顯然想讓客戶在此禪意之境,做出成交的決定,不過光是靠硬體客戶才不會買帳,這點新聯陽很瞭解客戶心意,專門訓練一批服務人員針對豪宅客戶做飯店是享受。
  
     何謂是飯店式享受,不只是找一個物業管理公司做服務,而是配合客戶需求,要頂級咖啡,林董,沒問題,要茶點,陳夫人,我們提貢獻作的餅乾、現做的沙拉,只要你想的到的,我們盡量滿足你,諸君你說這樣的服務,算不算大爺,啥!沒過過大爺的生活,租一台B字頭的高級轎車,到接待中心,保證讓諸君做做豪奢主人的乾癮。

  


   不過,對諸君而言,重頭戲應該落在樣品屋,本案找的樣品屋,是國內三大設計師之ㄧ的關傳庸,老關作品,一向戴有自然不做作的感覺,和杜文正最近所做的簡約中帶些變化有些類似,但另外的譚精忠則作法有不一樣較為華麗,若說這三人誰勝誰負,大亨說青菜蘿菠各有喜好,但三人對藝術品倒是很有品味,這點後生晚輩好好學著。
 

     接下來,我們進入樣品屋的世界吧!





 

    樣品屋看完後,介紹建材給各位諸君知道,但事先說明的,本案一樣是毛胚屋,所有建材都市提供提貨卷,目前台北預售豪宅頗興之好,一可以解決施工及設備進場時間問題而不影響到交屋時間,二來客戶也配合自己的裝修時間,看來這個方法會越來越普及。

 




   總結本案因進場時間碰到房市的亂流加上本身價格的問題,試想前年都嫌力麒首御價格72萬貴,不到2年時間一坪漲了20幾萬,自然投資客用盡後,自住客難免觀望,雖然本案用了很多心思形塑本案地段的優勢,但畢竟大安區部分的買盤外,信義計畫區的客層真的不易進入,這點是本案當初執行時就面臨的窘境,畢竟要說服價格,一定要有相當的說法,可惜很多開發商及代銷業者常會被自我說法而感覺良好,忘了,真正的客人不是妳們,不過房地產好玩的事就在這兒,第2季慢慢的房地產不斷傳出天價標地、外資創高價購賣商業大樓,大安、信義中古豪宅屢創新高,連中華路的案子都成交到80萬的,試問,中正區該多少價,於是乎之前稍頓一下的力麒麒御也順勢熱銷,這件事,大亨要說的是各位房產的前輩,其實妳們沒這麼厲害,時勢造英雄,不過如果要成英雄,也不是沒辦法,多看大亨的房產部落格,保證藥到病除,但老實說,關藥什麼事啊!


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