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房產大亨織夢
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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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世界首席最終篇





廢話不多說,既然這麼多人對世界首席有興趣,而且此案在過年這段期間開出超紅盤,無論如何,我們都該去了解,而上集的世界首席全版攻略本已經對本案地段.格局做分析了,但是本案熱銷的秘密在那兒?如何在林口房市中殺出一條新路。

首先是本案的業主是興富發.達利及甲山林,我想她們之間的關連,大亨不多說了,免得網友又說本集和上集一樣,哈!所以依他們這幾年與投資客的模式,養、加、放的手法,何謂養、加、放︰


   :透過不斷的推案,無論在同區(如新莊頭前段)或單區(如城上城),利用出其優惠的價格如底價的折數,本次世界首席初期的預約客戶就是取得底價95%,平均落在28~32萬左右,諸君可別小看這5%,如果一推案時無論是否漲價,就保障了投資客5%的利潤,而投資客在簽約前只付少少的預約款,你有興趣嗎?還不夠吸引你,沒關係大亨算給你看,以32萬的5%為例,每坪差1.6萬,看起來不多,一算你就知道1.6萬*80坪,等於多少?請問他們的預約金有比這5%高嗎?如果沒有,短短的2~3個月,賺到你預付的預約金,高達100%的獲利,目前台灣那個投資管道可以跟他比。


   還不夠力,沒關係,大亨表演第2招。

:你是投資客想賺的不止一點點,很好,那我就依個成數調一個價,景氣好時每坪調個幾萬都可以,而你越早買,你取得成本越低,獲利越大,諸君一定問,建商說漲價就漲價啊,當然建商說掌那只是建商說的,可是投資客說漲呢!諸君認為現下有投資客做放空嗎,沒有嗎?因為時空條件不同,若說是今年第三季或2012年或許有波段,但此時此刻不僅沒有,更多是資金回流,而資金回流帶來的動能,如同是黑潮般不想動也無法不動。



     諸君可能認為獲利幾百萬不算什麼?看能不能賺個千萬才棒,沒關係,建商也很怕你太早賣掉,畢竟房地產是實體,無論你資備款再多,大部分的金額還是押在銀貸,所以第三招就是建商及投資客最厲害的一招。



放:諸君知道嗎?世界首席的可售戶在年後第一週就已預約完了,大亨之道諸君想說什麼?一個賣完的個案幹嘛鋪天捲地的出媒體,是的,正常情況是賣完媒體就停止了,但本案幾乎賣的都是興富發.達利及甲山林的投資客,海月廣告及甲桂林不過賣幾十戶,要讓這個案投資客賺錢及對未來世界首席二期作前置宣傳,但是最重要的是要包裝林口未來性,讓投資客認為林口值得放,未來將有超級行情,而這行情的創造除了建商外,投資客也不斷的教育承購他們房子的客戶。


   這樣把房子當做期貨來玩對嗎?老實說,沒有對錯,但是如同股市般,會上車也要記得下車,股市是,房地產也是。

無論如何,本案真的可以去看看,看完後,諸君將對房產另有番體會,而這些體會也可以在房產大亨的平台上較量番,或許我們能找出房產的新巨星,也不一定。

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