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房產大亨織夢
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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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元利世紀匯與台語天后在南港相會啦

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信義聯勤、木柵國發院、華泰銀行,甚至最近爆紅的全聯先生,這其中有甚麼相連,其實聰明的諸君早就猜到了,大亨的標題是元利世紀匯,這答案自然是元利建設,沒錯!又是一家實力雄厚卻又低調的建設公司,一家從水電發跡,在桃園建下口碑,到了2004年返回北市以圓頂世紀館開始打造出新古典豪宅,元利這一路走來沒有一點僥倖,反而以精準的選地打造新古典系列好宅,而這回他選在南港軟體園區旁的重陽路,整合土地集舊有房舍進行都更,將原本與軟體園區新穎的建築和本區的沒落做一個調和,而這調和便是2010年元利南港大作----元利世紀匯。


元利世紀匯」位於南港區園區街與重陽路路口,緊鄰南港軟體園區2期,距離捷運南港軟體園區站、南港國小與南港展覽館不遠,區域內生活機能不佳,而舊有的小環境很難形塑成豪宅區域,與軟體園區周遭環境差異甚大,關於此部分大亨認為亦是客戶選擇此區一個相當大的考量。
元利世紀匯如元利近幾年在北市推案的模式採先建後售,本案基地約為1658坪,外觀以羅馬列柱、花崗石、精緻雕刻等元素,營造歐式古典風格,打造城堡式住宅。社區分ABC棟,每層3~4併,共154戶,1樓另有9戶店面,公設相當豐富,規劃於1樓與地下室,計有健身房、韻律教室、兒童遊憩室、烤箱與挑高7.8米的獨立會館門廳。


坪數規劃657282坪,422~3衛,每坪開價85~93萬元,總價高達5000~8000萬元,每戶另須加購2車位,老實說大亨知道元利會開高價但是不曉得會開到如此之高,畢竟以附近的個案如先前結案的高過岸每坪不過開價7字頭,而在松和街的南港香朵更以每坪56萬搶市,就算在附近同區都更案NY21成交不過在56~58萬,元利世紀匯此番訂價還真的是世界級,難怪要找江惠來代言,大亨只能高唱
我無醉 我無醉 無醉,只是被元利世紀匯的價格嚇傻了。

但價格高產品好,大亨認為也會有品味的客戶會選擇,但元利這幾年玩新古典好像玩到一個框架裡,彷彿怎麼跳也跳不出,很多人看到本案的基座感覺完全跟內湖所推的榮耀世紀簡直是一模一樣,拜託當年元利榮耀世紀才賣多少,雖然經過了好幾年,但是一再重複舊的東西,會不會向台灣活寶級大導演朱延平一樣,老酒裝新瓶了無新意,不過即使這樣,元利世紀匯的基座還是有一定水準,至少整排的列柱迎賓,還是保持著古典氣派。
不過大亨從環河高架經過差點被他的屋凸嚇得差點摔車,元利世紀匯的屋頂真的真的很驚人,大亨還以為飆車飆到金寶山了,這次的設計大亨可能對建築美學的深度不夠,也或許本身只是一介平民對於豪宅的美學頓然不知如何體會,或許有機會諸君看看就可了解大亨所說的,什麼?直接看照片,諸君會不會太懶,看來真的被大亨寵壞。
好了好了!還是回到元利拿手的歐式庭園看看吧!果然還有一定的水準,畢竟以台北市的開發商而言,元利世紀匯的新古典還是有看頭,而本案的格局也算四平八穩沒有太多驚喜也沒有太多缺憾,對於自住客還是有吸引力,但是回歸到總價市場高達5000萬以上,卻只能買到65坪,先前或有投資客可以去化,淡如進投資客退場或者敢進場的投資客不免會想房地產市場終歸要回到自住市場,以此坪數以此總價,會買的客層是否能接受此環境,室內空間僅有4~50坪,大亨認為這些問題也將影響其銷售速度,這不是找一個台語天后就可以拉抬銷售的,但是本案潛在的利益十分龐大,原來都更僅估32億,但目前可瘦的總金額高達65億,拜託喔!多賺33億,縱然市場一片看好這未免也賺很大,更何況目前的市場正在動盪中,或許振動一下對所有人是好事,這或許是避免房地產泡沫的好方法。















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