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房產大亨織夢
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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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全坤峰華有兩期,諸君比較喜歡那一期?

既然不斷有網友反覆的提到此案,大亨想雖然本案已經是過去式了,但是對於已購的網友、想買的網友、想脫手的網友,大亨聽到你們的呼喊了!


講到全坤峰華,大亨認為有必要說一下這個個案的開發商▁全坤建設。早年的全坤建設不叫全坤建設而是叫全球建設,聽到這個菜市場名就知道他們買的就販厝,包含早期新莊.蘆洲一帶的平價商品,後來借殼上市,更名為全坤興業,也開始做了一些改變,這幾年再蘆洲南港子及三重重陽重劃區也推出了一些精品個案,慢慢的品牌與焉建立,到了這幾年從新莊公園路案到台北萬華都更案都與國際知名建築師配合,讓整個產品質感大幅提升,也使得消費者不再記得以前全球時期不成熟的作品,其實這是值得借鏡的,未來房價難以下滑時,唯有產品力方能決勝負。


這也就是當全坤在新莊頭前段推出全坤峰華公園館及國際館紛紛以超越當時區域行情,大亨認為除了地點以外,品牌與規劃還是重要的,但是全坤的品牌值不值這個錢,全坤峰華今年落架後就可知道了,不過有網友MAY問到全坤這兩區到底那區比較好,大亨生性愛PK,那麼,今天我們就來個峰華PK大作戰,遊戲很簡單大亨講兩案做完整說明,由網友自行判斷,願意賞網留言的就請留言,害羞的就自己心裡自己評比,好了,跟大亨吶喊峰華PK大作戰開始!  



PK1    地段大對決



:哈囉!我是峰華國際館,大家叫我小國國就好!



:小國國請問你們地段的優勢在那兒?



:哇!大亨好犀利,不過沒關係,小國國可是國際狂罵大賽出身,早就學好水果日報做好比較表了,請看:


:我們座落在福德三街離捷運新北站
(2011.4.29日朱先生宣布,五股工業區更名為新北工業區,所以捷運站名從原來五工站變成新北站)只有500公尺左右,離中山路也很近,開車三分鐘上閘道,下個紅綠燈就到台北市區,而且我們離新莊副都心重點工程都很近,未來利多不斷,加上本案基地廣達1200坪,目前在頭前段非常稀有。



:看起來!小國國的地點真的很方便,據說新北站未來可以直接check in,以後往來國際都相當便捷。



:去!一年到頭飛到外國有幾次,還不如家旁邊有萬坪公園,喔!對不起!我是小園園,剛剛講話太過,請原諒。



:好啦!我想小園園也一定有準備很多資料來證明你的地段好,那就請你來分析吧!



:不好意思,可能是在大自然敞徉過久,誰叫小園園住在公園旁,而且前臨是40米的頭前路,視野有多遠,陽光就有多遠。


:拜託喔!你就靠一個公園,但是其他的生活機能尼!小園園,我有捷運而且是國際線,加上我週遭的個案,如國泰新莊園等都是豪宅個案,你附近的案子都七零八落,未來價值性如何比較。



:小國國你除了捷運以外,生活機能好到那裡?中山路的噪音像魔音穿腦既使隔一個街廓也不見得比較好,我座落在頭前運動公園旁就像台北的大安森林公園,未來增值無限。




:好啦!本是同根生相煎何太急,這一回合倒底誰輸誰贏請網友自行判斷,我們繼續下個PK




PK2:建築規劃


:我可是找美國MG2設計的,外觀現代俐落符合國際館的案名,是頭前段最具時尚的建築。

:古典婉約設計,在日本大師黑川紀章的門徒手下,讓公園館如璀璨玫瑰一般照亮頭前運動公園。



:一個現代時尚,一個古典婉約,如同兩個不同典型的美女,!諸君你有辦法選擇嗎?好,大亨知道這樣選擇很難,就脫衣服看看吧!沒啦!講講你們的內涵吧!



:看來不見兔子不撒鷹,我小國要使絕技了。


:1200坪的基地,小國國奢侈的退縮12米,營造出一個綠帶廣場,加上休閒設施應有盡有,這也是我們在小園園推出四個月後,一出場就獲得熱烈好評,房價也遠勝小園園。



:是啊!景氣好時誰越晚推出,誰賺越多,但到成屋後則週遭環境,產品優勢,才能決定勝出,雖然我基地只有750坪,可是萬坪頭前公園就是我家,雖然我公設少,但也因為我戶數少,管理費不會增加。




:說實在的國際館大廳、景觀、公設似乎比公園館好很多,不過公園館面臨頭前運動公園,裡面活動器材也蠻多的,好了,比格局。


:我規劃為48~62坪,格局方方正正,加上超低公設比25.8%,三面採光,室內無樑柱,簡直不浪費客戶半毛錢。


:規劃42~51坪,客廳為弧形帷幕,而且51坪還有小玄關,更華麗的是42坪直接面對運動公園,這就厲害了吧!



:真是兩軍交火,越來越激烈,真是勢均力敵,看來要做個PK3了。



:大亨不用作PK3了



:哇!你是誰鬼娃娃花子還是魔王啊!



:誰都不是,我是仲介房子的。



:拜託!人家仲介現在都很體面,那有像你這個模樣。



:我是面惡心善,不像有些人面善心惡,抱著小錢坑大錢。



:吼!你是政府官員喔!



:就說是仲介啦!我只不過想說目前頭前市場中古屋行情是亂,但沒想像中亂,這兩個案子還滿多人喜愛的,有機會幫我介紹,所以我把他們賣完了就不用PK啦!



:什麼啊!你如果像新莊某位王姓女房產專業人員,大亨站在好色的角度會幫你介紹,如果是你不認真研究產品服務好客戶,就來這裡鬧,大亨一腳就踹死你。



:是!我錯了!



:知錯能改,善莫大焉,不過小魔王,你倒是說說國際館和公園館委賣的狀況啊!



:老實說奢侈稅消息公佈後,這2個月左右,手頭上戶數多的,資金缺的,是有一波等不及的放出來,但實際上開價並未降,只是成交價與奢侈稅時少10%左右,而目前小魔王手上較多的是國際館,原因是很多客戶都是買到相對高點,有的資金不足下想脫手。



:喂!未經查證的話可別亂說,我可沒受到奢侈稅的影響,目前沒退戶喔!至於轉賣與否,抱歉限於個資法,小國國無法說。



:看來不能說的秘密很多,房產交易不能說、房產價格不透明,還有委員立法要透過實價登錄方式,結果政院版本為區段化,這是什麼跟什麼嗎!這樣可以讓房市透明化,老實殺了大亨都不相信,不過又是在作場戲吧了,不過,為了讓諸君對這兩個案子再了解一番,大亨做了一張區段圖,諸君看完後,自行PK吧!


線上加播

公園館施工進度

國際館施工進度

大亨夠不夠誠意,讓諸君了解目前房子到底蓋到哪裡

網友MAY說:我要知道國際館對面的接待中心是誰的!

好!一句話大亨找給你看

 
業主叫偉康建設,是從保全物管業轉投資的開發商,目前在內湖.大直.新板都有推案,預計5月中才公開,如果要知道更多訊息,時常上網來看房產大亨保證就知道。

PK大對決,倒底是全坤峰華公園館營還是全坤峰華國際館贏,請諸君用敏銳的大腦去聆聽。
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