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房產大亨織夢
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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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720萬的誘惑後

220萬的內政部青年安心成家方案┼財政部的青年首購優惠的500萬,合計高達720萬的優惠利率在奢侈稅公佈之前先行推出,加上之前政府為了首購客戶量身規劃的合宜住宅及地上權或出租等方案,看來玲瑯滿目,但是對於首購客戶真正的問題卻始終沒解決,也或許有人說:政府已經釋出了這麼大的優惠,讓首購客戶解決資金短缺的問題,讓他們能及早成家,但是這優惠的核心是以時間降底短期支出成本,但長期而言這是將成本增加,對於大部分的首購者而言,如果收入未能跟著成長,還款未能跟著加速,房價未能持續成長,最終首購者將落入房奴的框架上,這點不是政府不知道,這點也不是首購族群不知道,而是現實面的問題,奢侈稅從3月開始發威,有一個月的時間房市確實處在冰封期,但在這過程中開發商.中人.投資客在深水中尋找出路,而自住客在一次次的試探中,始終於原先想像差距過大,在這2個月中發現了房價雖未創新高,卻也未如某學者說房價下沈40%,原因很簡單,政府寄望於稅收的方式來擊沈房市,卻忽略了要以增加成本來逼迫投資客退場,在資金寬鬆的年代是很難的,更何況臺灣人尊法、守法、懂法、更會玩法,君不見這幾天新聞大肆報導軍眷住宅事件,想想軍方的好意卻被軍眷的貪婪所抹滅了,回歸到市場經濟,難到投資的那一方不會有破解之道嗎?

台灣房市的問題還是要靠罪實質的所得架構來考量,畢竟房地產溫和的成長,是國家成長的發動機,沒有一個國家可以用打房製造繁華,這也就是打房無論如何打在人民眼裡都是假的。不過執政黨與財閥過於親密,忽略了老百姓才讓這場怒火一發不可收拾。

而台灣都會區的房價回不去已成事實,優惠房貸利率則成為不得不為之的事情,但如何能讓真正首購的族群享用到,而非成為投資客另外一個轉進的道路,政府一定要留意,否則如此低額的利率會造成許多大鱷想盡辦法來分杯羹,如此一來房市和緩的漲幅將變成幻想。


 

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