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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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冠德鼎峰-頭前重劃區高傲孤絕之峰


說到冠德,就一定要說到馬玉山,說到馬玉山就一定得說這幾年他強調的冠德進化宅,這跟遠雄的趙滕雄所強調的2代宅有異曲同工之處,但是冠德與遠雄的差異,不以大量媒體喧嘩的方式來表達,而是透過聯合結盟的方式如與中華電信的光世代合作所推的冠德新世界(中和)或冠德遠見(信義計畫區)與遠見合作遠見圖書館,而這次冠德鼎峰將科技、生活、人文、藝術引導到欠缺藝文的新莊,將知識列為建築的標準配備,這硬體任何開發商都做得到,但持續的藝文發展,卻與住戶及管委會是否有恆心的持續推動,大亨拭目以待。

冠德鼎峰規畫拔高25樓百米建築,這也是很多人拿兆之丘跟其比較的原因,畢竟頭前重劃區規畫幾乎是以住宅行為所設定的區域,不向新莊副都心的商業區,未來成片的超高大樓沿著中山路及中央路將成唯一整區的摩天住宅群,說好聽的就是帶點曼哈頓繁華城區,說難聽的就是一片水泥叢林,而未來頭前重劃區較有可能的摩天群樓應該是以思源路為主,所以這冠德鼎峰和兆之丘的粉絲吵誰比較高,根本沒有任何意義。


不過這兩案太有意思了,不論產品規劃、基地面積、坪數規劃、總價帶都如此近似不打肉搏戰,好像很難,不過冠德畢竟是上市公司,一般消費者對他的品價還算不錯,除了隔音很差外,好像沒太多的問題,而兆之丘所屬的開發商羅浮宮建設就是在地建商,以往都是以華厦大樓為主,兆之丘為其第一棟超高大樓,未來發展如何,須待完成後才能見真章,不過今日重點並非是比較兩案,大亨還是將話題回到冠德鼎峰身上。


鼎峰位在思源路上,文案強調黃金雙軸交會,也就是告訴諸君本案離捷運站還有一段路要走,無論到新北站(原五工站)號稱600公尺或幸福站500公尺,實際走路都要10分鐘,所以大亨常說廣告是真實的,只是諸君看不懂而已。

本案公設相當完善,從挑高7.8米的迎賓大廳開始,2F有KTV、視聽劇院、3F有空中泳池,簡直是一個私人會所,除此之外,鼎峰更利用高度優勢,在15F的穿連空橋設計健身房,天啊懸在半空中做運動是件多刺激的事啊,這幾乎是國外頂級飯店才享有的滋味,沒想到在新莊也能有如此享受,大亨對冠德真的欽佩,不過只有這點恐怕還沒善用超高層的優勢,在頂樓空中花園在次展現絕學,看來高度的優勢冠德很會用。

鼎峰共分兩棟,A棟位在思源路、B棟位在中原東路,老實說A棟棟距較大,但未來環狀捷運的高架加上思源路為主要通道,噪音是難避免。

產品規劃為3拼,56坪規畫為3房,老實說格局並不理想,客廳缺乏主牆面,如果依家配圖的位置為電視置放位置,未來住戶進出一定會造成干擾,而56坪作成兩大一小房,但主臥竟然沒有更衣室,這是56坪ㄟ,一般56坪是做4房的,既使公設再大、走道再長也不該如此,這點跟冠德強調的人性化好像不符,以這塊基地方方正正卻無法規劃好格局,或許真應了金玉其外,敗絮其內。


不過就整體而言本案還算不錯,至少在現階段而言還是值得考量的,不過誠如大亨開頭所言的,除了興富發,冠德建設在本區擁有至少5塊地,不論合建或自建,大亨希望冠德能多加用心,畢竟日後案源增加後,產品的比較就越來越重要,既使不是比較產品,日後是否住的舒服,大亨認為是有良心的開發商就該做的事。


大亨驚爆站

要做就做市場查不到的資訊,許多網友詢問大亨冠德有沒有發展,冠德鼎峰之後的冠德鼎苑是什麼樣的個案,到底是什麼?大亨報給你知。


大亨花了數天整合了百萬家媒介,終於找到了這些資料,諸君給大亨一個讚吧!

鼎峰的成本真的相當低,當初取得成本不過69萬/坪,換算容積而言,每坪成本加營造成本才25萬,結果要賣5字頭,這點不能不說本案是冠德今年EPS的黑馬。

而鼎苑的位在頭前段臨中山路方向,規劃B5/15F,戶數為88戶,由周夢龍建築規劃,老實說本案地段不如鼎峰,但依目前奢侈稅似乎打不了房,而鼎苑為合建案,總銷貢獻不過14億,而冠德真正的利益恐怕還是落在中原B和副都心A身上吧!至於冠德會不會把環球購物中心模式放在這兒,人氣未足時,商機那會現。
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