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房產大亨織夢
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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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將捷朗闊老建商新玩意

 
這家開發商存在已久,卻鮮少成為媒體的焦點,這家開發商的建築團隊幾乎是以建築界的菁英為主,卻很少人知道他們的專業,他們神奇的存再台北防是數十年,無論景氣的輪動如何,將捷一如爬到葡萄藤架的蝸牛,一步一腳印,彷彿世界的變化與他無關,市場的好壞跟他無關,唯一有關的就是無論何時都要將房子蓋好如期交屋,或許這就是這家老而陌生的開發商生存之道。

大亨為何在介紹朗闊前要先贅言,因為這家開發商雖然沈默,但卻很有理念,雖然步伐慢卻很有耐心整合,雖然老舊卻有很多新玩意,如今在承德路與文林北路的交界,一場豪宅的交鋒開始上演。

選在寫完京倫吾悠後公佈本案,實際將捷朗闊早在2010年第三季就推出了,而京倫吾悠反而是在2011年第一季推出,若以寫個案的時間點,大亨理應先推出將捷朗闊,事實上大亨原來就有此意,無奈因公務繁忙,始終無能如願,讓本案推出文章的時間一脫再脫,而大亨的個性不是最新的或是有什麼東西值得討論的,大亨可能就暫放一邊,也就因此讓本案一直深藏在大亨的壓箱寶,直到吾悠推出後,大亨深切絕得本案無論在購地整合及規劃上,實在有一拼之力,尤其本案位置,諸君說位置好也對,位置不好也對,但光是整合這個點,大亨有印象以來就是老舊房舍不然就是空地,不想這幾年因為北投一直非台北房市的焦點而漸漸遠離,誰知道才2010年開始本區混沌的房價開始了令人稱奇的發展,這自然也是受了大同.萬華的補漲和新北市的房價大幅躍升,當然接連的大案也讓本區開始發光發熱。

而將捷自然也知道本位置的優缺點,就位置而言,位處士林與北投的交通要道,經承德路要到榮總或北投一定會經過,但相對的本位置就有點路衝,但迫於後方的矮房子,將捷巧妙的將大樓拉高至23F,一來增加空地比,一來因關渡平原的無限視野將會使高樓層價值拉高,不過可惜的是將捷為了店面及後排的矮房子,除了基本退縮,並無一般豪宅再退縮以營造氣勢,降低音害,這或許對開發商而言,當價格與生活品質產生時,大部分開發商選的是價格。
 

本案的外觀還滿現代俐落的,比起在中山女高前面的將捷真愛好多了,畢竟老開發商對外觀的思維和我們新時代的人們相比是有股落差的,本身的建築結構採SRC這點在地震時安全性的確比RC來的心安,但如果施工不佳或鋼骨品質不佳則另當別論,產品規劃50~60坪,高樓層有110坪,但以坪數而言,是為了換屋族設計,但他的開價就不是為了換屋客層,每坪高達80~90萬,成交號稱平均7字頭,雖說未來本區有經濟科技園區及關渡平原的相關計劃加上士林的士林三寶未來發展,可是這個價格可以買到南港或內湖,換句話說,台北核心區域仍以東區為主,加上既使未來科學園區真的發展起來有多少老闆或高階主管住在此區,大亨要大打許多?號,雖然北投價格跟其他區域比較下便宜許多,但是這是很多因素成型的,現階段北投是否有到7字頭的合理性,大亨只能說:沒有,但已逐漸朝這方向前進,這不過過於快速的前進不叫前進,而叫泡沫。

不過想要在台北市購屋的老百姓,大亨建議要好好研究北投,現階段或許不宜,但不久的將來或許本區是你入住北市的好選擇。

想到現場看本案,很抱歉!來不及了!不過透過大亨的資訊可以讓諸君初步了解本案,所以大亨是不是很重要啊!
 
想要研究北投請看京倫吾悠
 
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