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房產大亨織夢
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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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奢侈稅的無奈及註定失敗的因素

    看似嚴重,其實無傷大雅,正所謂人有悲歡離合,天下事原本就是分分合合,而奢侈稅原來的用意是要打擊炒作投機者,但是用加稅的手段,而非提供疏通的管道,其結果就是依法玩法,各有各的管道,所以在政府及投資客心術不正各有企圖之下,一個注定失敗的奢侈稅法案就此成形。


當然諸君一定會說,奢侈稅沒失敗啊,奢侈稅消息一出,投機客、建商、地主不是緊張的要死,三月開始交易量大幅萎縮,是的,如依此論調而言,諸君平心而論你有感到房價下修嗎?沒有吧!這原因大亨已經再三說過了,但政府敢對資金做管控嗎?沒有提供更多的資金流向管道,配合地主與建商的妥協方案,試問,本法案的成效會如何,大亨曾PO一篇狼與羊的故事,現在看來還真貼切,畢竟對執政黨而言如何執政才是重點,不然在台北市中心蓋一棟合宜住宅試看看,當地沒人來鬧場抗議,大亨跟你姓,所以要避免房價漲幅過巨的根本方法,還是要從源頭來找,就像塑化劑事件,王文洋說的好從源頭來找嗎!而塑化劑的源頭就是南亞,而南亞恰恰是王文洋老爸創立的,而房價高漲的源頭就是不平衡的土地政策,而土地政策是否能修改,這牽扯到很多利益,這當中包含了政府,針對重劃區的發展時程、針對都市計畫區的規劃、屯地及養地的稅金,加上金融機構持有土地的價值重估及額度等,事實上這其中衍生的龐大利益,都是房價高居不下的原因。

所以要將房市降溫,要做實質面的事,國有土地的有效利用、私有土地的活化及發展、市場價格透明化、金融放款的把關等,才能將房地產沈到暗黑星球的那面挖掘出來,否則自住客只能隨著以訛傳訛的市場資訊跟著走,其結果一如最近股市慘遭放空,其下場........
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