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房產大亨織夢
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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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W TOWER---飛越新莊的越世紀

 


很多人在奢侈稅前注意這個個案。

很多人在奢侈稅後更加關注這個個案。

似乎有種個案,天生就有種魅力。

讓人不得不注意。

而越世紀( W TOWER)就是如此。



想來大亨也該是有如此魅力,不然諸君幹嘛這麼迷大亨.....





W TOWER的點位在頭前重劃區上是很優的,距離環狀線的幸福站很近,離公園也不遠,過個思源路對面擁有超強的在地生活,若以地點而言,跟國泰新莊園或新富都系列比較,的確有其勝出的原因,當然從諸君不斷的在網路上希望大亨介紹此案,想來確有實質的因素,當然地段絕不是唯一讓本案未公開就受青睞的原因,W TOWER跳脫市面上的個案外觀更是關鍵,所以大亨今朝也與諸君好好品茗W TOWER,看他是否真的是一杯好茶。


想來本案公開時間能在早2個月,本案應該會入秒殺個案排行榜,結果晚了兩個月,從秒殺個案變成打叢林戰,意味著一場艱辛的苦戰在他們面前,他們面對的恐怕不只強大的敵人,老天才是他們最大的對手。果然房地產才是看天看地看時吃飯的傢伙。不過說再多也沒任何意義既然掌握不住時間的財,自然要將人的財掌握吧,而人沒甚麼好對付的,針對他的慾望創造出他的夢想,自然就有機會,可偏偏頭前重劃區的大天敵新莊副都心已醞釀數百億的大案伺機發動,這個曾經靠新莊副都心而讓房價一夕暴漲的重劃區,遲早要還新莊副都心的榮耀,只不過時間早晚。

但代銷商海悅廣告自然不會坐以待斃,不然世界首席的慘劇再次重演,那可就不好玩了,所以此次他們包裝W TOWER著種的不僅是與新莊副都心的連結,更將新莊副都心與頭前重劃區脫鉤,強調頭前的住宅品質和生活條件均優於新莊副都心,這說法乍聽下似乎有理,旦重劃區缺乏商業行為,代表著生活機能不便,硬要將信義計畫區的住商分離套在其中,卻忽略了人家豪宅可有馬利亞,你要叫你老婆做老媽子,你是想死啊!加上現場說不清楚講不明白,如何讓客戶確信頭前的住宅品質優於新莊副都心,這下自住客不買帳,投資客認為沒錢景,一個好好的個案就變成垂死羔羊,看來重劃區從來都不是海悅的菜(除了信義計畫豪宅區)。

老實說要是大亨包裝本案因應目前的時機及客層,大亨會針對本案最大優勢做分析,本案不是不能買,而是如何買,價格或許是問題,但是先天條件是否可以支持個案,地段是一個,他與周遭的差異性在那兒?基地的規模是一個,在新莊頭前段有1178坪的土地有幾個,在新莊副都心除了商業區外,住宅區的個案有幾個可以比較,這點是肉,實實在在的肉,缺乏規模的案子,是營造不出氣勢創造出價值的,這點是最簡單的事,卻不見任何人包裝,而本案的外觀也是賣點,在戶外的帆布廣告,主打的不就是外觀嗎!結果在現場花了很大的成本做了一個聲光效果的模型室,用美美的燈光秀搭配會升降的模型,大亨看完後竟然忘記了本案的外觀,哇!不會吧!這是本案最大的賣點,結果被搞成.......喂!各位代銷的好朋友不要中了上海世博的毒,美是必備的,但是請解讀成客戶能看得懂得美,不然一切都沒價值。

好了,大亨別跟老頭一般只會批判,好好介紹個案,W TOWER臨思源路部分規劃3間店面,其餘一樓都做公設使用,基地採開放空間也是為了提高容積,但也造成後方缺乏庭院的問題,公社內容算是豐富,包含大廳、泳池、健身房等,以一個規模115戶的個案而言算是相當完善的,而本案頂樓也有空中會所,包含空中花園,甚至KTV也規劃在屋突層,開發商真的很有誠意。

 

 


本案還有一個很大的特色,就是外觀上看起來,好像有兩棟樓群,但實際上本案是一棟相連的,讓諸君產生錯覺,實在是建築師呂建勳的厲害之處,此人是近幾年新竄的建築大師,其作品遍灑台北市及新北市,其中大亨之前在北投區域介紹的吾悠
正是其作品,而近期在報上不斷釋出訊息的新莊副都心百億大案---都峰苑也是其作品,看來呂建勳建築師未來無可限量,而本案規劃的坪數以50~68坪為主,高樓層規劃80坪,其實定位本無問題,但卻面臨打房及頭前段蘊藏之案量過大、同質性產品過多,即使本案深具特色,卻擺脫不了市場的因素,加上代銷對產品定位及包裝搖擺不定,一個總銷規模才20幾億的個案那能受到如此的折騰,這點大亨誠懇的說:本案規劃在現階段的頭前重劃區絕對算數一數二的個案,雖然本案的開發商無論是首次推案的長煜建設或是以往在內湖以推廠辦為主的達永建設,大亨必須老實說:本案的確有用心,無論外觀建材及室內建材,大亨認為依此價格絕對值得,但是目前市場呈現一股巨大的亂流何時能消退,就是他們起身之日。


本案有簡報檔,需要的人請預約,大亨將免費提供。


對新莊副都心個案有興趣者可連結:

兆之丘


冠德鼎峰


新富都系列


新富邑系列


國泰新莊園

如對房地產市場或個案有更大興趣者-----可連接-----此處

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