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房產大亨織夢
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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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無雙----最終篇


奢侈稅後,很多人看不懂房價是漲是跌,照理說應該是要跌,但實際的真相反而是緩緩的移轉到上漲那端的天平,幾個月前靜默的市場,現在蠢蠢欲動,往年農曆鬼月,大部分的開發商或代銷公司都會放緩銷售廣告,已符合民情,但諸君如果有注意到會發現奢侈稅後的一個月,不論聽到的媒體也多了,報紙從薄薄的一疊,變成厚厚的一套,依些較高調的開發商開始在媒體放話,這一切似乎會到蒸蒸向榮的房產黃金年代,如果用股市的說法,房市如今已過的黃金死亡交叉點,這一波是否會往上,大亨只能用數據會說話的角度來說明,不過房市再好也好不過11月,但如果11月都好的話,那房市註定看回不回了。


而房市的基本盤從兩區可以看得出端倪,台北市的南港區及新北市的新莊副都心,在6月以前的交易清淡,到目前各區來人回溫,成交慢慢開始復甦,甚至有些個案因地點、產品等條件反而銷售長紅,這點也將成為現階段的房市表徵,而南港沈潛了半年多,近期的南港香朵已近尾聲,代表南港低房價的時代結束了,而元利世紀匯則緩步向上攻堅,不過現階段的個案是無法拉升房價的,而南港另一個時代,將在今年的第四季展開,一旦引爆就無法收拾,關於這個故事將於下次本篇人氣過500時再說。

 


無雙最終回


這案的神奇處是賣的神秘,銷售過程低調,但傳言不斷,但無論如何本案已經繁花落盡,如今正如火如荼的興建,而他的開發商台肥也受惠大南港計畫股價強衝百元以上,其實正凸顯資金浮濫的問題,但是光用資金浮濫來說明這案的順銷,其實是不足的,光說本案的地點優勢,其實也是不足的,那倒底甚麼才算足呢?大亨認為未來南港要有國際盤的話,設計的內容及方向就必須符合國際人仕的需求,否則不夠格,一個不夠格的產品如何吸引國際買盤,所以現在一窩蜂的炒房跟風,等到真正國際盤進駐的時候就會立刻見真章,看看香港就是一個例子,而無雙是否真的夠國際盤的水準,大亨帶諸君直擊。

進入德國農莊般的接待中心,眼簾下是一片寧靜,穿梭在大片的花草上,心是靜的,這與大同璽苑接待中心的那片草皮有異曲同工之意,真正的豪宅人生似乎是求個寧靜,這點有點回歸平淡的意味,但聰明如你我的人絕不會笨道相信有錢人想當平凡人,老實說就算是平凡人也要做個有錢的平凡人,所以過於奢華它們會感道俗氣不耐煩,過於簡單又襯脫不出庵是有錢人的身分,於是出現了低調奢華這個莫名其妙的形容詞,要低調不想讓人注意,又想要奢華讓人知道你的份量,那不就是用一個極為平常的麻布卻鑲上一顆海洋之星,讓人不得不注意,說穿了,這就是有錢人的心態,而無雙是否滿足了這群人的心態,從他的產品規畫看起唄!
百坪的超大尺度規格,將客廳、餐廳、書房同落在一個軸線,以超低檯度俯瞰,如君臨天下般,無怪乎!高樓層房價破百萬,而3主臥的空間也滿足,豪宅家庭居住的隱私性,而廚房規劃為輕食及重食區,讓廚房除了實用性以外,更如國外的房子般,輕食區如吧檯般,可凝聚家人的生活。


除了格局符合大戶需求,更重要的要了解大戶心態,大戶心態是甚麼,就像去時尚宴會最怕碰到甚麼?沒錯!就是撞衫,豪宅主人通常很有主見,當然不希望自己的格局跟別人一樣,為避免跟別人一樣,一定會大改特改,這時候你的房子是否具備大改特改的本質就很重要了,那以無雙為例,請諸君看看平面圖,的確樑柱似乎不影響到動線,開窗位置及預留牆面也有作,如此客戶將不會受限壁面而影響到各戶尺寸,但是衛浴擺放的位置就不夠漂亮了,如果諸君有看過信義計畫區的台北信義的平面圖,就知道真正國際盤的房子該如何規劃,甚麼!沒看過,好吧!有機會妳們會看到的。
走在世界的長廊上,台灣無可避免被國際化,未來台灣是否會成為國際社會的一份子,未來台灣是否可容納國際的精英,台灣的豪宅是否能成為國際買家所好,這件事或許現在來說已不嫌晚。
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