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房產大亨織夢
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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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忠泰繹-回憶可要花上億

說到忠泰繹的基地,總讓大亨有點惆悵,那時大亨年少嬉戲的去處,也市大亨從小朋友變大人的地方,大亨一輩子難忘坐在前往宜蘭營區的火車上,望上第一眼的地方,就是道生幼稚園,而曾經不可一世的道生幼稚園,在生育率降低的年代,在媒體夢碎的那一刻,他的大老闆江道生悄然的從舞台中退場,留下的是殘破的道生幼稚園,而伴隨著的是不斷被開腸剖肚的松山車站,在歷史不斷的推移,松山火車站的前站與後站對調,時空已發生了轉變,到了2011年10月原來的鐵支路變成了市民大道6段,終於經過了20餘年,五分埔和饒河街夜市相通,一甲子的王不見王終於煙消雲散,而未來潤泰的BOT案將再造新松山。

忠泰建設真是家了不起的建設,他的眼光獨準,沿著鐵路線從今年年中和長虹合作的明日博到現在在松山車站對面的忠泰繹,未來在松江大道上和樂揚合作的東西匯,老實說這三個點在6年前看都不算是好點,但現在看來均為一時之選,看來購地除了現在的發展外為來的判斷也很重要,這點李大老闆果然利害。



忠泰繹是採用都市更案的方式,但跟明日博及東西匯一樣,並沒有舊居的地主,其實如此的都更不過是將錢換給原始地主,而透過都更換取更大容積,說實在的,這根本不符都更的原意,反而像是利用容積移轉的方式,只不過差在容移的成本及容移的條件,但因馬總統喊未來公告現值近趨於市價,如此一來要靠容移或要作都更的開發商日後成本將大增,而成本大增也就意味著房價飆高,但明明老百姓的所得成長有限,甚至還有一堆人放無薪價,若政府不再有積極的作為,朱門酒肉臭,路有凍死骨的事一定會接續上演,而避免此事的發生,因北市可開發面積不足下,都更將是未來發展中的重點,但願所有公僕及開發商能搞清楚這點,人民的力量是很大的。當然忠泰繹保有忠泰的美學學統,的確其面對松山車站仍具有門戶之價值,加上本案不遠千裏找了一個新家坡的建築師陳家毅,諸君莫說:呸!心加坡的建築師又不是美國的建築師、也不是法國的建築師、更不是澳洲建築師,到底有甚麼厲害了!                                                



諸君啊!此人來頭可不小,在建築師業而言也是個咖!重點他是黃種人,所以你能不支持他嗎!陳家毅此次將外觀利用白色的材質打造出如絲綢般的光澤,讓本案將五分埔的成衣王國轉身成為精緻內斂的生活態度,這點讓大亨想到2010年在大案區的縱橫天下,一樣是白的建築,一樣強調如服裝的絲綢味,只不過縱橫天下找的是服裝大師吳季剛而忠泰繹找的是陳家毅,但就房價而言2010年在大安區的縱橫天下每坪賣110~130萬,而才過一年,位在松山車站的忠泰繹開價也要到120~130萬,雖然是掛信義區的門牌,雖然是忠泰的品牌,雖然2113年捷運松山線完工,雖然潤泰松山BOT案完成,雖然南港會有破百萬的個案及將橫空出現,但忠泰繹本身是否有如此條件,大亨說不準,總覺得美坪120~130萬的行情,不是不會有,只是好像應落在2013年後,否則現在是這價格到2013年那價格會飆到何處,大亨不敢想。
不過本案產品規畫也非一味放大,80坪的產品規畫,少少的30戶,看來光靠忠泰的粉絲就應該銷售大半了,但是這是單一個案的例子,千萬別以為每個個案都會很好賣,遠的不說!離忠泰繹不到500公尺宏普所推出的信義川普,點位落在松隆路上,基地面積也夠,坪數規劃略小於忠泰繹,開價也到百萬,此案的表現裁示信義及松山目前的狀態,這點有興趣的諸君了解看看吧!



好消息!好消息!大亨知道諸君等簡報等到快瘋了!但是好東西是值得等待的!即日起至2011年12月25日前大亨將推出超值資料優惠收集費,如有興趣請在大亨網誌留言大亨將主動跟諸君說明,但因需求留量過大若有時間等候問題敬請原諒!

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