追蹤
房產大亨織夢
關於部落格
眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
  • 394259

    累積人氣

  • 46

    今日人氣

    0

    追蹤人氣

新店王者---國泰雙璽




走在新店光明街的老路,回想起國高中時所搭乘的新店線鐵路,老火車一步步的匡隆匡隆的聲音晃的如搖籃如催眠曲,讓人眼簾沉甸,直到了今日的捷運新店站舊日的碧潭,那年少的歡呼聲,似乎從四面八方的角落飛出,那感覺即使再久再遠,我們的回憶還是跟著跑,隔了許多年鐵路拆了,火車沒了,有過了許多年,捷運來了,電車成為了大都會通勤的要角,時代變了,但有個地方始終未變,那就是光明街,無論時光的轉變他依舊默默的運轉,時間留下的竟是與40年前的景象一致,而如今沉默已久的光明街,在2010年第一季曾短暫拿到新北地王,而在2011年第3季這塊將改變光明街天際線的個案國泰雙璽,終於誕生。

國泰雙璽的位置位在曾是旅客自碧潭遊玩後必到的老街,但現在因為捷運的發達,及新店捷運七張站附近群聚了一些美食餐飲及量販賣場,漸漸的遊客如織景況越來越少,漸漸的光明街成為歷史的一景,但也正因光明街仍保有遠古的景象,其區域生活機能也不差,且距離捷運新店區公所站亦不遠,所以環境在新店地區還算不錯,但或許受限光明街的路幅,國泰建設將這塊地王規劃較為保守,總樓高22層,在18F以下規畫4拼55~72坪,19F到22F才敢規畫到110坪以上,這也意味著本宗土地先天的缺憾,基地雖大,但是非目前新店最夯的五峰重劃區或是裕隆城一帶,畢竟本區發展已成熟,除非都更否則國泰雙璽將會成為光明街鶴立雞群的一棟建築,也意味著外來缺乏他案拉抬,本區價格難以為繼。

本次的外觀還是依循著國泰建設給諸君的感覺四平八穩,沒甚麼創新,但卻備感堅固耐用,畢竟這是國泰建設砸下數十年來的好口碑所致,這也證明了好開發商是不會寂寞的,尤其市景氣反轉時,市場及客戶越會表態,如華爾街名言大浪退潮時,才會知道誰在裸泳,而全球正遭逢歐債危機及明年經濟成長看壞的因素,在此時刻本案據說還有不錯的成績,這點足以證明,產品會說話,雖然景氣會影響可是有需求的人是不會受景氣影響,甚至會趁此機會撿便宜。

相較於目前新店另兩大豪宅案,北新路上的三輝君匯及五峰重劃區的美麗殿,國泰雙璽無論在價格上及地段的條件和未來的發展性上,似乎無法與其他兩案相提並論,畢竟區域外的客戶,尤其是北市南區客戶如信義計畫區或大安區,如果要移居此處,顯然要有更多的東西說服消費者。

不過大亨很好奇對於新店三大案,諸君的看法是如何?


本案有簡報檔,諸君如有需要可與大亨聯絡,但因大亨目前資料過多,整合需一點時間,請諸君見諒!

如對房地產市場或個案有更大興趣者-----可連接-----此處

對皇翔御琚有興趣的可連接------此處

對敦南樞苑有興趣的可連接-----此處


新店個案資料可連接:

1.五峰重劃區:  養心殿美麗殿長虹峰華

2.裕隆城:寶徠花園

3.北新路:三輝君匯

4.安坑:國賓山莊、北城新殿
相簿設定
標籤設定
相簿狀態