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房產大亨織夢
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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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北新路上之古典王者--三輝君匯

說起來北台灣專作歐洲建築外觀的有幾家,這其中有抄襲面像的,純粹就是要用賣錢的,有的則致力專研歐洲建築外觀,像是以巴洛克設計風格為主的元利建設及三輝建設,在建築業界及消費者的認知來說,比起寶*系列及茂*系列,好太多了,這點自然也會反映到房價,這是一句老話從大亨的後腦勺飛奔出來:一分錢一分貨。不過台灣真正將歐洲精隨發揚光大的不在北台灣,而是中台灣的台中市,那個鼎鼎大名的開發商叫聯聚建設,其老闆江先生身上所傘發出的特質真的讓人產生置身在歐洲上流貴冑的影響,這點在北台灣很難找到,諸君會說桃園有個中悅建設或連億建設,說真格的!大亨別無他意,中悅建設為了容積將雨遮圍了一圈,以前有個寬大陽臺讓建築物外觀產生立面變化,如今為了雨遮全藏在樑柱的框架內,這點美在那兒,大亨看不到,而連億又作的過頭,搞得跟中東杜拜一樣,會不會太暴發戶了一點!還好三輝建設老闆劉先生雖然不是文人,也沒有爆發戶心態,建築外觀著演的還是基座及建築的比例,當然花的成本自然也少很多,不過房子本來就是要住的,如果要來觀賞請到英國、請到法國、請到義大利、請到希臘,那絕對有妳看不完的歐洲建築,同時也促進它們的經濟,大亨的股票也就解套了!


三輝君匯的位置以新店區域而言算是很好的地點,因為現在要在北新路開發個案難上加難,未來五峰重劃區中纖的那塊土地(面北新路)其土地賣價成本達到每坪308萬,未來北新路上的房價要在躍一番似乎也不是甚麼奇怪的事,但如同其他發展成熟區域一樣,本區周遭房子都超過20年以上,一棟嶄新的豪宅坐落在此區就有點像國泰雙璽落在光明街的問題,很難將豪宅與周遭環境連貫,加上三輝君匯後面有條赫赫有名的瑠公圳,諸君別以為他只是條臭水溝,他可是台北地一條灌溉用的川圳,沒有了他,我們的祖先可能早就餓死了,只可惜時代在變,以前豐功偉業如今卻只能隱沒在小小巷子,而許多消費者還對這條水夠產生疑慮,怕三輝君匯地基不穩,說真的!目前法規對結構安全的審查是很嚴格的,要發生以前危樓的問題,不能說沒有但不大,但大亨覺得台灣的開發商缺乏共生的想法,請了知名景觀大師盧瀛翰,卻不加以利用,將具有歷史重任的瑠公圳如何與建築產生共生,去法國看塞納河,河與人與建築的關係多和諧,而河在台灣與人與建築關係多緊張,或許這就人與自然是否共生的問題,結果造成台北的自然不見了,全成為人造的,結果僅臨人造的公園房價卻超高,諸君不覺奇怪嗎?

三輝君匯延續著三輝傳統,挑高的基座,歐式的公設,讓住民享受歐洲貴冑般的享受,但這享受並非要百坪以上的客戶才能享有,三輝推出的主力坪數是以58~66坪為主,剛好是中產階級最需要的坪數,這也符合三輝建設一向規劃的方式,這種坪數無論景氣好壞都有需求,差別不過在地點及價格認知,而新店在這兩年如新莊一樣被拱了30%以上,如今北新路的中古大樓但要價50萬以上,所以三輝君匯開價自然也要高人一等,但老實說無論三輝是開在7字頭還是8字頭,對消費者該如何說服,這樣的價格台北市也有地方買的到,當然三輝建設會強調臨大坪林捷運站近,而大坪林捷運站是雙捷運站,一條是新店線、一條是環狀線,但是諸君如果走走會發現,三輝君匯離大坪林好像有點距離,而離捷運站的距離恰恰會反映在房價,而三輝君匯是否反映過高,這點需諸君想想。


本案有簡報檔,諸君如有需要可與大亨聯絡,但因大亨目前資料過多,整合需一點時間,請諸君見諒!

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1.五峰重劃區:  養心殿美麗殿長虹峰華

2.裕隆城:寶徠花園

3.光明路:國泰雙璽

4.安坑:國賓山莊、北城新殿

 


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