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房產大亨織夢
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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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玉山石---是玉是山還是石

2012年農曆年剛過,油電雙漲的壓力隱然浮出,公主為爆當年母親因證所稅下台之仇,高舉公平正義的大旗砍向股市,一連串的動作,讓生活在這兒的老百姓不由自主的害怕,所有都漲,可是各產業卻表現的淒涼,那個勞工敢大喊給我加薪,不然我就走的蠢話!政府一味的要人民體諒,卻不曾認真檢討政策,看來苦民所苦的意思就是,讓人民知道苦而且還吃到苦,如此人民才知甚麼才是苦,既然政府無法救人民脫離貧困的恐懼,自然人民要找出路,否則錢光是擺著就被通膨吃光光,而抗通膨最好的理財管道有那些,從歷史經驗值很快就能找到,那就是房地產,於是沒錢的就去桃園搶房子,有些錢的就在新北市找30~50坪的房子,更有錢的就找好保值的豪宅,而這一波殺出重圍的就在中山區,而且區位竟然都是在之前豪宅客所不注意的民權東路那一圈,當然所謂民權東路那一圈,並不是說在民權東路上,而是靠近那一個區塊,這個區塊,早期是很傳統的客層才會進入,但是從台北一號院及玉山石開始打破這個區塊的抗性,未來怡富的大案也將順勢出發,看來這個區塊將成為另類豪宅區,而這個區塊有所發展,則是與東北亞航線的松山機場互有關聯,分析台北一號院的勝出,是靠待銷的口袋名單,是靠開發商配合得價格,是靠鄰近各案的價格支撐,而玉山石的成功,則是讓對台北房市的觀察員有點跌破眼鏡,尤其是大亨,大亨雖然最近在蠈伏,但是為諸君醞釀大案,但老實說,本來玉山石還不在大亨眼內,可見即使如大亨一般的神都會看走眼,但看走眼後大亨可狠狠的了解本案,讓諸君了解本案的成功點在何處!

他是誰?是個美國人,廢話,脽不知道,他作過的世界級大案,對大亨太遙遠了,但說到嘉義,諸君除了想到噴水雞肉飯完,還有啥!是的!高鐵站,高鐵站未在那?太保市!泰保是有甚麼建築值得端出檯面的,答案就是故宮南院,而故宮南院的願景館,正是Antoine Predock 建築大師的作品,而這幾年忠泰建設的案子越作越簡單,作到好像一個火材盒加一些繞來繞去的點綴,老實說不能說不好,只能說太單調了,但好險!Antoine Predock 不是一般人,設計的案子,自有一定的水準,將台灣山水的意向結合成就玉山石.

玉山石就座落在兩蔣時期的京畿大道中山北路上,大亨認為地段的包裝就是繞著這個話題和晶華酒店.精品名店打轉,這點只要是在本區推案的一定都會作,可遠雄的副都為何沒成功,在於這群可以一擲上億的客戶心理到底是怎麼想的?

只要唯一,才能第一,只有創造無可複製,而且限量的產品,才能吸引這群頂尖客戶,而玉山石的外觀不再美不美觀,而是會不會被複製,如果不會,稀有性就足以讓頂層客戶產生遐想,而玉山石以Antoine Predock 就足以讓客戶想要珍藏了.

而純大戶得的規劃,僅僅29戶,產品從135~205坪,光是能入主的客層和身分都很嚇人,有錢人也是有群聚效應的,而稀有性迫使這群客層決定速度壓縮,加上政府的大力幫忙(通膨飆高),試問那個有錢人可以讓自己的錢變薄,甚至沒有,問問葉國一就知道了.

所以諸君可以看出對於頂層客戶他的需求,主要來自稀有性.尊榮感.保值性.未來性,四個方面,至於室內空間的好壞,對這群客戶而言,只是如何規劃而已,對他們而言只要面積夠大,樑柱不在室內,其他都好說,所以諸君仔細看這個小圖,因為大圖可要付費的喔!



總之打房打到這個盡頭,卻從來不管房市上漲的因素為何?說開發商的炒作,地主的炒作,投資客的炒作,但這些原因會使這群人如此作尼!如果無利可圖誰會作!如果投資管道很多元,資金不限單一的窗口,自然會有各個流動的地方,只可惜,學者當道,學者畢竟只是學著,而台灣有沒有辦法被這些還在學著的學者帶領著.


或許,有一天,諸君和大亨都能買得起豪宅,因為學者不再是學著

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