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房產大亨織夢
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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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未來之都---是天堂還是地獄

未來之都這案名取得好,已經跟你講了是未來的都市喔!來到這兒,看到遍地蔓草,可別說開發商沒說喔!他可是開宗明義的就說了,這家開發商很逗也很厲害,幾年前從新莊中平路展開歐洲村的造鎮.泰山十八甲的造鎮,也讓開發商茂德機構和他的子公司新合廣告賺得滿滿的,它們老闆張先生眼光不得不說精準,而這回他看好五股洲子洋自辦重劃區,一舉大量購入土地達8000多坪,從未來之都第一期開始,將推出九期,足比之前整和本區推動洲子洋重劃區的麗寶建設還厲害,果然這幾年他們公司也風風火火的在台北.桃園一帶大量推案,只不過他的外觀千篇一律,就是將桃園中悅建設及元利建設的外觀抄了一遍,但所謂抄了一遍,部是全都一樣,基座看的到用石材,看不到的地方,則為控制成本就給他作沒有很到位,畢竟他是針對首購客戶推出的商品,這年頭首購客戶要買房子,不是客戶選房子,而是房子選客戶,唉!

所以當全台北房價飆到一個年輕人不吃不喝14年才能買一棟房子時,首購族能選擇的區域真的很少,算算看大約只有淡海新市鎮.鶯歌.三峽,五股,林口,再不行的就跑到桃園區域,看來這年頭要不是讓錢追著你跑,那只好你追著錢跑,很可惜的大部份人都是追著錢跑,但是既使要被追著錢跑,要讓自己先列再不敗之地,而上述幾個區塊,淡海的區域太廣,距離太遠,未來不確定太多,看似有機會,但是那個時間財要花幾十年才等的到,三峽的區域小,開發已近成熟,但捷運未通和生活機能不佳,無法支撐房價往上衝,林口面積夠大,機場捷運也快完成,但房價飆到一定高點,短期獲利難求,鶯歌未來是個機會,台鐵捷運化,鄰近桃園與八德,而桃園這兩區已被外來建商拉高及受到台北高房價,客戶轉向此區,相形下鶯歌反而便宜,只不過本區想來得部到台北客的親睞,所以看樣子位在新莊副都心旁的五股,反而有機會,而他的機會點除了地盤的比價效應,主要是其交通建設.
洲子洋重劃區位於五股、特二號道路北端,緊鄰廣達424公頃的二重疏洪道大台北都會水岸公園,面積約52公頃,為目前全台面積最大的民間自辦重劃區,洲子洋至台北港約8分鐘,成蘆大橋約3分鐘,中山高約1分鐘;國際機場約23分鐘,松山機場約30分鐘;鄰近台64八里新店線(可銜接台61線或新北環快)、特二號道路、台一線;臨捷運蘆洲線、機場線、五股線(規劃中)。




看完上面的介紹,就以交通動線而言,的確較其他區域有優勢,而未來之都也緊抓這個優勢來銷售,加上坪數從25坪起跳,將總價門檻拉低,果然本案雖無太多特色,也能將一些不想離台北太遠的首購族一網打盡,畢竟總價還是具有一定的吸引力.



建築規劃一如茂德體系,反正就是不管區域屬性,以大量複製的手法來處理,所以未來洲子洋將有9塊長得類同的房子,到時可別在洲子洋的巷子迷路喔!






總而言之,未來之都賣得是未來,而未來是好是壞沒人敢預料,不過當五股房價飆破30萬以上,未來開發商紛紛再拉高此區的售價,到底公共建設是否可以順利到位,生活機能是否可以成行,都會影響到本區的發展,只不過要靠其他區域撐價格,而自己內涵不夠的話,頭前重劃區的爆衝與暴跌是否會在這一區爆發,一念或許是天堂,一念或許是地獄,而能抵抗區域的除了市場外,產品本身很重要,至於茂德的產品,是否有價值,大亨自己答不出來.

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