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房產大亨織夢
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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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耀東方---林口最閃耀嗎?

沒有機場捷運線,這兩年林口市場絕對不可能如此火紅,沒有靠A9捷運站,大亨也懶得介紹這個個案耀東方,不是說這個個案怎樣,只是對產品而言,只需看看大亨的幸福市,就差不多只到它的規劃,但是她有一點是目前林口個案無法比較的,也是本案一推出時,就可引來一群投資客,就是地段。



本案的地段算是林口目前所推個案最有現在性及未來性,北台灣房市中無論桃園、無論青埔、無論三峽、無論淡海、無論林口,所有交通的關鍵都指向台北市,誰能越便捷抵達台北核心,誰就掌握交通之鑰,這點諸君可以發現,林口、桃園、青埔可以在這場戰爭中勝出,就是機場捷運線,這也是這些區域拋開其他競爭區域的一個原因,當然每一區的發展都有其先天性及後天性,而林口也有其發展特性,說實在的林口的規模就是一個新市鎮計畫,只不過台灣跟國外不同,台灣是高度仰賴都市的生活,而北台灣都是的核心就是台北市,這點連新北市的首善之區板橋也無法擇其櫻,更何況第二環,甚至第三環的城市,而以林口如此龐大的新市鎮規模,要是無法產生自給自足的生活,其結果就是淪為台北市的附庸,而這件事正在發展,除非中商36區成功,除非政府的產業規劃重新思維,否則林口這波的漲幅,有其必然性,也會因其必然性導向其毀滅性,而在此之際,若是要購買林口區域個案的諸君就要仔細評估了。

那些區域會是林口未來最有機會的,算一算,世界首席和心北郡位於林口新市鎮的末梢神經,雖然有明星學區、雖然有萬坪運動公園,但是交通是一個問題,雖然到林口交流道及A9捷運站不過3公里多,可使算算沿路的個案有多少,在時間換取金錢的角度來看,這兩個個案似乎有些不足,甚至其售價也不算是換金錢的那種,當然這兩個個案也有特色(大亨之前有報過,可在目錄中找尋),而林口最好的區域恰恰就是目前開發最晚,最沒生活機能的,這或許就是重劃區的宿命,但是她的未來性又是明明白白的擺著,叫人豈能心不癢癢的,而耀東方就是座落在這區位上,也就是本案無須用太多力就可以甩脫對手的利基點,試想離捷運不到300公尺,附近有購物中心規劃及公家單位,無論交通、無論商業、無論行政都掌握在手裡,不贏好想都很難,加上其房價不過3字頭,跟其他有捷運的區域比較,似乎很有競爭優勢,所以去年一推出,37坪的產品很快就賣完了,這點很像新莊副都心的都峰苑,其中小坪數亦是去化很快,看來總價是房地產的王道,而在房地產殺出一片藍海,也是這些成功個案之所以成功的原因。
不過耀東方的小坪數好賣,卻不能反映到中大坪數身上,畢竟中大坪數的客戶除了地段外,產品力也很重要,而耀東方的外觀顯然讓她們想起一坪賣10幾萬的活力城,一坪賣20幾萬的幸福市,光這點她就輸長虹在旁邊興建的世紀長虹,光是P&T的規劃就值回票價了,而長虹的李老闆分析世紀長虹賣到35萬,利潤就很好了,那若是如此,耀東方很顯然的想發時機財,而時機財跟景氣也有關係,買中大坪數的客戶也絕非如此好呼嚨的,這點希望所有開發商不要在茲念茲的都是錢....錢....錢。


工商時間:

想要對本案或林口區域及對手個案更加了解,請留言跟大亨聯絡,將有更勁爆內容展演。

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