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房產大亨織夢
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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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雙子星大廈背後的意義


台灣到底怎麼了?

美債跌,我們大跌

歐債跌,我們大跌

別人政府想盡辦法增加經濟成長率

我們政府想盡辦法破壞經濟成長率

大亨問過所有朋友,發現台灣前景尚可一搏

但學者官員端出上課教的菜,罔顧事實

是我們人民太惡劣了,還是官員太善良了

政治歸政治,經濟的歸經濟

如果各位大官救不了經濟,庶民自有方法


2012年下半年度房地產指標型大案,就是雙子星大樓計畫,歷經4次流標,終於在日前由太極雙星與馬來西亞的團隊奪標,總投資金額將高達7~800億,更勝於之前南山人壽標下信義計畫區的世貿二館,加上今年大大小小的商辦標案,可以發現一點,今年商辦異常熱絡,但相當吊詭的是2012年台灣GDP已下修數次,搞到現在連保1都很難,相較昔日的亞洲四小龍來說,台灣根本已經不是龍而是蛇,但若是經濟成長率這麼虛弱,照常理商辦市場應該更加冷情,但現實卻不是。我們從另外一項觀察數據可以看到一些端倪。

也是流標多次的大亞百貨,這次也順利開標出來,更驚人的是不過4年,大亞百貨從底價16億的流標,一躍到35億的成交價,4年漲幅高達220%
,請問目前甚麼樣的投資觀到可以在這4年成就如此大的漲幅,放眼似乎只有房地產,而商辦成長原因,不外乎是看好後市,但大亨在所有媒體、所有數據都看不到春天,這些財團到底看到甚麼?

諸君再拉回房地產的另一條線就是住宅,這幾年沸沸揚揚的住宅,在一串打房政策之下,就連捷運不敗定律也敗了,從木柵站的信義18號開始到南勢角站的南方之星,竟然相繼轟不出全壘打,這點看在我們天真無邪的官員身上,一定快樂的不得了。但真實面是甚麼?房市受到政策面影響,交易量下滑,而原來資金的活水均被卡住,無出路可言,但台北新北房價卻依舊堅挺,日前實價登錄媒體大作文章,但真相卻非如此,一個區段有新成屋有新古屋有中古屋,甚至有預售屋,扣除掉中古屋外,現在登錄的新成屋,其實都是兩年前預售的價格,那兩年前的價格買現在的房子,就像拿兩年前的泡麵價格要買現在的泡麵,愚蠢至及,所以在粉飾太平下,庶民必須自找出路,而國際資金也需要一個出口,當所有的投資管道都有風險下,庶民只能找風險相對低的,而住宅受到打房的壓力,但商辦沒有,而台灣能投資的金額相較其他市場小很多,這點也易於讓投資者操盤,但商業大樓都掌握在他人手上,當精華區域土地全成為了投資家的獵物,那麼馬皇的庶民經濟將確實落實,因為台灣無論是廠商或是自住客都將我為魚肉。
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