房產大亨織夢

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眼看著黑心食品竄燒,無良商人大賺黑心錢,小市民該如何伸張正義,讓大亨手持正義棒打破黑暗面
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海洋都心2和宏盛新世界2,淡海兩強對決



好了,好了,兩位大哥別再爭誰最厲害。真正利害的是林老板,無論是宏盛建設或宏泰人壽,大老板就是同一個,要嘛是左手賺錢!要嘛是右手賺錢,反正賺來賺去都是林家的錢。

話可不是這樣說!雖然系出同門,但同門相爭,這也難免。菲哥霸氣的說。

爭,我是不會爭,我只懂全聯守則,要好要便宜。全聯先生果然是表面忠厚,內心-----嘿!嘿!嘿!

為了避免兩位將大亨的舞台拆了,大亨決定比武招親。

簡單說,先從家族(建設公司)出生(地段)到長相(建築)到師承何處(團隊)到內涵(公設規劃)作一次完整的考核,但大亨仍怕因一人考核有失公允,所以要望諸君可一起分享。


那我們開始比武招親吧!

好了,兩位廢話過了,我們開打吧!

PK1:系出名門,才是王道。

帝寶不會沒聽過吧!只要是宏盛的作品,無論在士林福國路、無論在新莊副都心,就算是淡水的宏盛新世界2,也要攀關係,可帝寶最主要漂亮的不是建築,老實說東西合璧還滿怪的,而基地面積和地段價值,這點才是他叫帝寶的關鍵。當然扣除帝寶後,還有帝景水花園,的確也算是有品牌。

海洋都心2主打的是宏泰人壽,但包含興富發建設、愛山林建設也是股東,強調大卡斯,而宏泰跟宏盛是兄弟,宏盛在仁愛路蓋一棟帝寶,宏泰就在信義計畫區蓋一棟和台中七期蓋一棟,一下就已2:1後來居上,而興富發則是案量大,卻苦無代表作,但他是投資客的最愛,而愛山林在前兩期未登場,但是在下期,他就要跑出來了,而他的老板就是霸氣凌人的祝先生。

這下宏盛的新世界2和宏泰的海洋都心2,看來不分軒輊,大亨很難分高下,請問諸君到底這兩案的建商,你比較認同?

PK2:出生(地段)
宏盛新世界2被公司田溪環抱其中,有一抹水岸景致,距離綠山線的G5站頗近,而本區之前麗寶建設剛創高價購買土地,未來本區房價將上看3字頭以上,而附近的台北灣系列業已成形,連接濱海路就有家樂福商圈和登輝大道,鬧中取靜,使本案擁有下列優勢:

1.水岸景觀
2.交通便捷
3.生活機能(家樂福)
4.未來增值(捷運、淡海大橋)

缺點就是小區域環境未成熟,既使三年後完工,因周遭空地仍多,恐仍為一個大工地。




海洋都心系列作品位在商業區,雖說是商業區,卻沒有像周邊臨近沙崙或淡水老社區的開發進度,一直到現在,宏泰聯合興富發、愛山林合作,並將宏泰炒作信義計畫區的方式,將他在信義計畫區的租客威秀影城拉進來,說真的百貨商場沒影,影城拉進來,但影城能提供多少就業人口,還是能提供多少人的休閒,其實是有限的,反而是其象徵意義大於一切,畢竟威秀的起身,是因為商業和百貨穿聯成一個鬧區,而海洋都心位處在商業區中,卻賣住宅商品,要說服大亨相信其他商業區是作商業使用,大亨只會說句老話:太傻太天真。

當然商業行為會因時間及發展有所不同,本區也有條件成為日本台場的機會,但是需要的仍是時間。而海洋都心真正的魅力來自同區塊的整體開發,這是跟台北灣系列最大的不同,而宏盛新世界也無其完整開發的氣勢,這點將會使其在區域成為霸主,成為指標,而商業區在各項建設陸續到位後,未來應成為本區核心。就其優勢為下列幾項:

1.完整大街廓開發
2.交通便捷
3.未來增值(捷運.公共建設.商業行為)

而本案最大問題是短期生活機能及長期戶數過多造成交通壅塞,再來就是本案投機客過多,房價易受波動。

這二案實在太精彩了,大亨得賣點關子,下次再談。

下次將會在產品和價格作對決,更加刺激,保證加倍奉還的爽感。房產半澤。
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